衡平信托推出成都首個高檔寫字樓信托產(chǎn)品
從衡平信托獲悉，預(yù)計年投資收益率高達5.1％的成都首個投向高檔寫字樓的信托產(chǎn)品今起亮相。這款名為“開行國際廣場融資項目”的產(chǎn)品，在期限和收益上首次引進“彈性”機制，委托人授權(quán)受托人可根據(jù)項目進度提前或延遲6個月結(jié)束本信托計劃。業(yè)內(nèi)人士稱，此款信托產(chǎn)品適合家庭寬裕、追求高收益而抗風(fēng)險能力較強的投資者。
據(jù)介紹，該產(chǎn)品融資規(guī)模5000萬元人民幣，期限兩年，設(shè)置了土地抵押、股權(quán)質(zhì)押和在建工程抵押等擔(dān)保和多種風(fēng)險控制機制。所籌資金將投向錦江河畔的開行國際廣場，據(jù)介紹，該樓定位于超甲級寫字樓、投資規(guī)模為2.8億元，高26層。國家開發(fā)銀行四川省分行和四川央擴置業(yè)有限責(zé)任公司聯(lián)合報建，由后者負責(zé)開發(fā)。由于該寫字樓地處中央商務(wù)區(qū)，與錦江賓館隔岸相對，地理位置非常優(yōu)越。目前預(yù)定銷售率已達70%以上，其中開發(fā)銀行和一家股份制銀行將入駐。
與此前的信托產(chǎn)品相比，該款產(chǎn)品在期限和收益上首次引進“彈性”機制，委托人授權(quán)受托人可根據(jù)項目進度提前或延遲6個月結(jié)束本信托計劃。據(jù)介紹，如果該項目資金回籠快，委托人授權(quán)受托人可提前6個月結(jié)束本計劃，則該產(chǎn)品實際期限為18個月；反之延遲6個月，該產(chǎn)品實際期限為30個月。如在24個月內(nèi)結(jié)束，受益人的預(yù)計年收益為5.1％，如果本計劃延遲6個月結(jié)束，前24個月的預(yù)計年收益為5.1％，第25個月到第30個月受益人的預(yù)計年收益則為5.3%。對于委托人而言，衡平信托稱，在期限發(fā)生變動之前會進行告知。
(xintuo摘自華西都市報)